L'amiante avant vente : le diagnostic amiante
Dans quel cas effectuer un diagnostic Amiante

Qui doit faire réaliser ce diagnostic
Méthodologie du diagnostic Amiante
- les flocages (revêtement présentant un aspect fibreux),
- les calorifugeages (revêtement servant d’isolant thermique)
- les faux plafonds (revêtement généralement constitué d’une armature suspendue et d’un remplissage de panneaux légers).
- les parois verticales intérieures c'est-à-dire murs, cloisons, poteaux (enduits, plaques, menuiserie, coffrage, panneaux de cloisons
- les planchers, plafonds, poutres et charpentes, gaines et coffres (panneaux collés ou vissés, dalles de sol)
- les conduits, canalisations et équipements intérieurs comme vide-ordure (conduits eau et air, clapets, volets, joints)
-
les éléments extérieurs (toitures, bardages et façades légères tels que plaques ou ardoises, conduits en toiture)
Résultat du diagnostic
- soit une évaluation périodique de l’état de conservation des matériaux amiantés. Le propriétaire doit faire effectuer cette évaluation dans un délai maximal de 3 ans à partir de la date de remise du rapport,
- soit une mesure d’empoussièrement dans l’atmosphère en vue de déterminer la concentration d’amiante (délai maximum de 3 mois)
- soit des travaux de confinement ou de retrait de l’amiante. Dans ce cas le diagnostiqueur a l’obligation de transmettre une copie de son rapport au préfet du département concerné.
Quelle est la durée de validité de l’état d’amiante
Informations complémentaires
Rapport de repérage
- la date d'exécution du repérage ;
- l'identification des différents intervenants (opérateur ayant réalisé le repérage et commanditaire du repérage) ;
- la dénomination des immeubles concernés avec toutes indications utiles permettant leur identification ;
- les plans ou croquis de tous les locaux, ainsi que la liste exhaustive des locaux visités et, le cas échéant, la liste exhaustive des locaux qui n'ont pas été visités avec les motifs de cette absence de visite ;
- la liste et la localisation des matériaux repérés
- les résultats et rapports d'analyse des prélèvements transmis à un laboratoire, ainsi que la localisation des prélèvements ;
- les plans ou croquis permettant de localiser les matériaux contenant de l'amiante,
-
si la présence d’amiante est détectée, les préconisations pour les repérages des matériaux et produits de la liste A et de la liste B
Domaine législatif
Diagnostic immobilier proche de Dordogne
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