Sauf exception, la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une obligation lors de la vente ou de la location d'un logement ou d'un bâtiment, ainsi que pour les nouvelles constructions. Dans le cadre de cessions ou de locations, le DPE est annexé au dossier (DDT), qui rassemble tous les audits requis lors de la signature de la promesse de vente ou du contrat de bail. Il doit être accessible à tout candidat acquéreur ou locataire qui en fait la demande, dès la mise en vente ou en location. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, répondant à des critères spécifiques, notamment en matière de certification et de couverture d'assurance. Le DPE (à moins d'exceptions) reste valable pendant 10 ans.
Cependant, les DPE réalisés entre début 2018 et fin juin 2021, sont, eux, valables jusqu'au 31 décembre 2024. Le DPE logement a été révisé. Plus fiable, il prend également mieux en compte les enjeux climatiques. Il est ainsi pleinement opposable depuis le 1er juillet 2021, avec la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers. Cette révision a également introduit une méthode de calcul plus homogène pour tous les logements et a pris en compte les émissions de gaz à effet de serre. Certaines méthodologies ont été ajustées, principalement pour les biens construits avant 1975 et classés initialement en D, E, F ou G. Ces ajustements, entrés en vigueur le 15 octobre 2021, nécessitent une mise à jour des DPE correspondants.
